Tham dự buổi làm việc có đồng chí Trần Văn Tuấn, Tỉnh ủy viên, Phó trưởng đoàn ĐBQH tỉnh; đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Chi nhánh Ngân hàng chính sách và một số ngành có liên quan.

Quang cảnh buổi giám sát

Qua giám sát cho thấy, giai đoạn 2020 – 2026, Sở Xây dựng đã cơ bản bám sát yêu cầu, chỉ đạo của Trung ương để tham mưu cho Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh ban hành Nghị quyết số 110-NQ/TU ngày 09/6/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Giang về phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân, kế hoạch của Ban thường vụ Tỉnh ủy Bắc Ninh cũ triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới. Sau sáp nhập đơn vị hành chính, Sở Xây dựng đã khẩn trương tham mưu rà soát, xử lý các vấn đề pháp lý chuyển tiếp, ban hành hệ thống văn bản hướng dẫn, bảo đảm các thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở xã hội được thực hiện thông suốt, không bị gián đoạn do thay đổi mô hình tổ chức bộ máy, đồng thời chủ động tham mưu ban hành các cơ chế, chính sách đặc thù của địa phương. Đến nay, toàn tỉnh đã bố trí quỹ đất gồm 257 vị trí xây dựng NƠXH và hiện đã có 102 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 117.000 căn hộ đang được triển khai, trong đó, 31 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô khoảng 24.000 căn hộ, góp phần quan trọng giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp; 71 dự án với quy mô 94.000 căn hộ đang được tập trung thi công xây dựng. Công tác thẩm định giá, quản lý đối tượng thụ hưởng được thực hiện chặt chẽ, bảo đảm tính công khai, minh bạch. Sở Xây dựng phối hợp với chủ đầu tư rà soát 14.891 đối tượng đăng ký mua, thuê nhà, qua đó xác minh 13.633 trường hợp đủ điều kiện. Công tác hậu kiểm sau đầu tư được quan tâm, kiên quyết chấn chỉnh, hủy hợp đồng và thu hồi nhiều căn hộ sử dụng sai mục đích hoặc cho người nước ngoài ở trái phép, bảo đảm chính sách ưu đãi của Nhà nước đến đúng đối tượng thụ hưởng.

Đồng chí Trần Văn Tuấn, Phó trưởng đoàn ĐBQH tỉnh phát biểu

Tuy nhiên, hiện nay toàn tỉnh vẫn còn 9 dự án chậm tiến độ (chiếm 12% tổng số dự án đang triển khai); kết quả thu hút đầu tư các dự án phát triển NƠXH vào các vị trí khu đất được quy hoạch NƠXH và thuộc kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 đạt thấp; Một số khu NƠXH chưa được cơ quan có thẩm quyền xác nhận công tác nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng đã để người dân vào ở; một số đối tượng sau khi được duyệt mua căn hộ nhưng không sử dụng mà cho thuê lại; chất lượng lập, thẩm định quy hoạch chi tiết một số dự án còn hạn chế, dẫn đến phải điều chỉnh cục bộ nhiều lần; số chủ đầu tư tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội rất ít.

Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng phát biểu giải trình và kiến nghị với đoàn giám sát

Tại buổi làm việc, đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng đã kiến nghị Đoàn giám sát tổng hợp, báo cáo Quốc hội, Chính phủ trong quá trình xây dựng sửa đổi Luật Đất đai cần quy định chính sách đặc thù về bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất đối với dự án nhà ở xã hội để rút ngắn thời gian thực hiện; Luật Nhà ở cần quy định chặt chẽ thời gian sử dụng nhà ở xã hội của người dân sau khi được mua, hạn chế tình trạng cho thuê lại hoặc bán lại cho các đối tượng khác, thực hiện nhất quán mục tiêu nhà ở xã hội sẽ dành cho người có thu nhập thấp sử dụng; Bộ Xây dựng hướng dẫn, quy định cụ thể về tỷ lệ an toàn tài chính của doanh nghiệp; Bộ Tài chính xem xét có quy định cụ thể, thống nhất về tiêu chí tài chính đánh giá năng lực của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội,…

Đồng chí Lâm Thị Hương Thành kết luận buổi làm việc

Kết thúc buổi làm việc, đồng chí Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Lâm Thị Hương Thành ghi nhận, đánh giá cao tinh thần trách nhiệm, sự chủ động của Sở Xây dựng trong công tác tham mưu UBND tỉnh triển khai các chính sách phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Đồng thời, đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục rà soát, cập nhật đầy đủ số liệu, hoàn thiện báo cáo đảm bảo phản ánh khách quan thực trạng, kết quả đạt được, những khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân và giải pháp thực hiện trong phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn; phối hợp với các ngành có liên quan rà soát lại toàn bộ các nội dung liên quan đến quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, tổ chức thực hiện của các dự án NƠXH đang triển khai trên địa bàn để kịp thời chấn chỉnh, khắc phục các tồn tại, hạn chế; đôn đốc các dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ; sớm tham mưu UBND tỉnh triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội để cho thuê theo chỉ đạo của Trung ương; tăng cường công tác kiểm tra, giám sát các dự án NƠXH. Đồng chí cũng đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp tục ưu tiên nguồn vốn cho các đối tượng đủ điều kiện vay mua nhà ở xã hội, đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền các chính sách tín dụng ưu đãi để người dân dễ dàng tiếp cận./.

VTC